购房合同和抵押合同丢了怎么办

购房合同和抵押合同丢失可补办，不影响合同效力。《合同法》规定，合同自签订之日起生效，丢失不影响其法律效力。但若不及时补办，可能在房屋交易、贷款等场合无法证明合同关系，造成不必要的麻烦和损失。
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合同丢失可补办。具体操作：1. 若购房合同在房管局备案，可前往申请复印；抵押合同在银行有存档，可申请银行提供复印件。2. 若无备案，联系开发商或贷款机构，说明情况，请求重新出具合同或证明。3. 必要时，可寻求律师帮助，通过法律途径确认合同内容，确保权益不受损。
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购房合同和抵押合同丢失，常见处理方式是补办或复印。若原件在房管局或银行等机构有备案，可直接申请复印；若无备案，可与合同对方协商重新签订或出具证明。选择时需考虑效率与成本，优先选取最快恢复合同效力的方式。