一房二卖房屋所有权归属什么

一房二卖时，房屋所有权归先登记且价格合理的购房者。依据《民法典》，所有权归属以房屋权属登记为准，若未登记，则先签订合同者优先。未及时处理可能导致产权纠纷，影响购房者权益。
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一房二卖归先登记者。处理操作：1. 核实两份合同及登记情况，优先保护已登记且价格合理的购房者；2. 若均未登记，依据合同签订时间，保护在先合同购房者；3. 协商不成，建议通过法律途径解决，如提起诉讼或仲裁，明确产权归属，避免长期纠纷。
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一房二卖问题，常见处理方式为协商、诉讼或仲裁。选择方式时，应考虑合同内容、登记情况及双方意愿。协商不成时，可通过诉讼或仲裁明确产权归属，保障合法权益。