夫妻有共同的房子离婚怎么办

夫妻共有的房产在离婚时，应协商处理房产分割问题。如无法达成共识，将由法院依据实际情况进行裁决。对于一方婚前支付首付并在婚后共同还贷的情况，房产的归属可能会判给首付款支付方。如房产是婚后共同购买，法院会综合考虑双方的贡献和需求进行判决。尽快处理以避免财产权益受损，加速离婚进程。
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离婚过程中，针对夫妻共同房产，可选择协议处理或法院裁决。通过协议明确房产的归属、分割方式等细节；若无法达成协议，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况作出判决。在选择处理方式时，应充分考量双方意愿、子女权益等因素，以达成更为公正合理的解决方案。
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在夫妻离婚时，需根据具体情况讨论共同房产的处理方式。若一方在婚前支付了首付并在婚后共同还贷，应通过协商确定房产归属或等待法院裁决。对于双方婚后共同购买的房产，同样可采取协商或法律途径解决。处理过程中包括房产价值评估、协商分割比例、办理过户手续等步骤。如房产存在未还清的贷款，还需与银行协商确定处理方式。核心问题关键词一致性，重新表述原答案，总字数保持一致。